Ateneu Comercial de Lisboa

L’étude urbaine développée vise la réhabilitation et la requalification de l’Ateneu Comercial de Lisboa (ACL). Un espace sensible et étendu situé dans le centre historique de Lisbonne, plus précisément à l’Est de l’Av. da Liberdade. Elle s’inscrit dans la mise en place du “Plano de Promenor” par la mairie de Lisbonne.
L’ACL est un équipement social avec un large programme sportif et culturel qui se trouve aujourd’hui dans un important état de dégradation, manifestement en opposition avec les activités proposées.

Le projet propose la requalification de l’ACL en restituant à la ville un centre d’activités modernes, situé en cœur d’îlot et intégré à l’espace vert de la zone d’intervention.
L’étude vise à identifier les besoins urbains et sociaux de la zone d’intervention, en s’appuyant sur une recherche approfondie et une analyse des facteurs historique et démographique, mais aussi des espaces verts existants, sols perméables, situation cadastrale, stationnement, sismicité, assainissement, et de la diversité des usages et pratiques.

Situé sur la colline orientée Est / Ouest, le terrain présente un relief très accidenté avec des inclinaisons supérieures à 35%, rythmé par une série de terrasses existantes. Le point le plus bas, à la cote 13,50m, se situe à l’Est dans la Rua das Portas de Santo Antão ; le point culminant se trouve à l’Est, à la cote 54,00m, il offre des vues dégagées et panoramiques qui s’étendent du Rio Tejo à l’Hôtel Ritz.

Le site inclut un vaste espace vert intérieur, habité par une variété d’arbres et d’arbustes d’une grande valeur paysagère. Bien qu’entouré de grandes zones bâties, le terrain appartient à la structure verte secondaire de Lisbonne, tout comme le Jardim do Torel.

Les bâtiments aux limites du lot se situent principalement au Nord (le long de la da Calçada do Lavra) et à l’Ouest (l’ACL et le Palácio da Anunciada), ceux-ci sont répertoriés et classés au Patrimoine Municipal.
Les bâtiments situés à l’intérieur de l’îlot, de petite et grande dimensions, ne possèdent aucune valeur historique ou architectonique particulière.

Le projet propose un usage public des espaces verts comme zone de loisirs, offrant l’accès aux rues alentour. Avec l’ouverture du jardin au public, il crée des liens entre les terrasses et les quartiers, et des équipements collectifs qui pourraient stimuler la fréquentation de ce lieu d’exception avec une vue privilégiée sur la ville.

Le traitement urbain mis en place tend à améliorer la qualité du contexte proche.

Par l’introduction de programmes à usage public, le projet offre une nouvelle dynamique démographique et la régénération de cette partie de la ville : espaces commerciaux, unités de logements, et un hôtel dans l’ACL.

Parmi les mesures visant à agir contre les bâtiments insalubres, nous soulignons la rénovation des bâtiments aux limites du lot et la mise en place d’espaces sociaux, récréatifs et culturels définis par la mairie.