OnJ S. Lazaro

Reabilitação / Ampliação Turismo Desterro, Lisboa, PORTUGAL
Cliente: Sitacim - Unipessoal, Lda.
Projecto: APARTAMENTOS TURÍSTICOS ****
Área do Terreno: 468,12 m²
Área Bruta de Construção: 1.142,95 m²
Autoria: J A Zinho Antunes

Este Hotel-Apartamento de 4 estrelas localiza-se na Calçada do Desterro, freguesia de Santa Maria Maior em Lisboa. Faz parte da “Lista de Bens da Carta Municipal do Património Edificado e Paisagístico”, está integrado em espaço classificado como Espaço Central e Residencial – Traçado Urbano A Consolidado e insere-se numa Área de Reabilitação Urbana.
A envolvente adjacente à área de intervenção é constituída essencialmente por edifícios de habitação com pisos térreos comerciais, constatando-se também alguma heterogeneidade nas linguagens arquitectónicas expressas, que se explica pela diferença existente nas datas da sua construção.

O empreendimento turístico desenvolve-se em dois edifícios contíguos: a Ala Poente que foi reabilitada, e a Ala Nascente que, devido o seu estado de degradação, foi totalmente reconstruída com a introdução  de um programa de apartamentos em substituição de um de habitação. O projecto pretendeu preservar a linguagem e a composição existentes, representativas de uma época e com um valor patrimonial notável. A ampliação feita revela e valoriza a identidade arquitectónica do existente através da sua sobriedade e da reinterpretação que propõem do ritmo e desenho dos alçados.

O projecto contém 19 unidades de alojamento compostas por tipologias T0/Estúdio e T1 com quartos duplos e um quarto individual, onde uma das tipologias T1 está adaptada a pessoas com mobilidade condicionada. As unidades são apoiadas por uma recepção, instalações sanitárias públicas, zona de estar interior e exterior, sala de refeições, pequena copa para apoio ao serviço de pequenos-almoços, zona de armazenagem, escritório e instalações sanitárias/vestiários de pessoal.

Os dois edifícios têm entradas independentes e, não obstante se encontrarem ligados interiormente, são adjacentes e têm as lajes niveladas. No entanto, em face da inclinação do arruamento, o edifício da Ala Nascente tem um piso abaixo do piso térreo do edifício da Ala Poente com entrada e acesso aos níveis superiores, 3 lugares de estacionamento, serviços e armazenagem.